Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² – Erstbezug nach Renovierung in 91785 Pleinfeld
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und 2 Stockwerken. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Regen-Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein Speiseraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Renovierung (2025/2026) angeboten.
Ein Carport gehört zur Wohnung. Zudem besteht perspektivisch die Möglichkeit eines Balkonanbaus.
Durch die kleine Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien bietet das Objekt eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Carport
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
520.800 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
40.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3%)
14.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleinfeld (91785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pleinfeld im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Im Ortszentrum von Pleinfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Pleinfeld bietet eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen, zudem ist die Bundesstraße B2 in kurzer Zeit erreichbar. Der nahegelegene Brombachsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren und Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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