Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

2.005 €/m²

7 Zimmer  •  212 m²  •  520 m² Grundstück

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Lichtenfels (96215)

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Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² großem Grundstück in begehrter Wohnlage. Ruhig, aber dennoch zentral - nur wenige Gehminuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, welche ab sofort verfügbar sind. Natürlich lässt sich das Haus auch wunderbar als Einfamilienhaus nutzen.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 128 m² und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele, sowie eine offene und eine große, überdachte Terrasse mit idyllischem Blick in den liebevoll angelegten Garten und den Goldfischteich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich wurde 2018 neu angebaut und bildet das Herzstück des Familienlebens. Im Zuge dieses Anbaus wurde auch die Küche erneuert. Die moderne Küchenzeile ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Wanne sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zur offenen Terrasse bieten.

Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2000 komplett neu ausgebaut, aufgestockt und isoliert, auch das Dach wurde dabei erneuert. Sie verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Dachgeschosswohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, die Wohnfläche noch weiter auszubauen.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und hält neben weiteren Abstellflächen auch Raum für eine kleine Werkstatt bereit. Der Waschraum besitzt zudem eine Außentür, über die Sie direkt in den Garten gelangen. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz, sowie ein Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieses Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 0.3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung