* PERFEKT FÜR DIE FAMILIE: 1-/2-FAMILIENHAUS MIT GARAGE + GARTEN IN STUTTGART-ROHRACKER *
* 1-/2-FAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GARTEN IN STUTTGART-ROHRACKER *
Wir freuen uns Ihnen dieses 1-/2-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Lage in Stuttgart-Rohracker.
- 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN S-ROHRACKER - GUTE AUSSICHTSLAGE MIT BLICK INS GRÜNE - GRUNDSTÜCK CA. 272 QM / WOHNFLÄCHE CA. 117 QM / NUTZFLÄCHE CA. 101 QM - ÜBERWIEGEND KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER / TEILWEISE HOLZ-VERBUND-BALKONTÜREN - LAMINAT- UND TEPPICHBODEN / GAS-OFENHEIZUNG - GARTEN MIT TERRASSENFLÄCHE - 1 GERÄUMIGE EINZELGARAGE MIT STELLPLATZFLÄCHE VOR DER GARAGE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) - AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET; LEERSTEHEND
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine Wohnfläche von 117 qm auf zwei Etagen. Auf einem Grundstück von 272 qm befindet sich zudem eine Garage. Der Gebäudezustand ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt auch über mehrere Räume im UG (Keller-/Abstellräume, Waschküche, Werkstatt und Hobbyraum) und zwei Balkone. Die beiden Balkone sowie auch der Garten mit Terrassenfläche bieten Ihnen die Möglichkeit im Freien zu entspannen, die frische Luft zu genießen und auf die umliegenden Weinberge sowie ins Grüne zu blicken.
***Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie oder könnten auch als Mietobjekt (Kapitalanlage) genutzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Ein-/Zweifamilienhaus zu erfüllen und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Merkmale
Bezug: sofort
272 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.264,96 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohracker, Stuttgart (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart Rohracker ist ein Stadtteil im Südosten von Stuttgart und bietet einen idealen Mix aus Stadtnähe und einer ruhigen, grünen Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage, die von zahlreichen Weinbergen und Gärten geprägt ist und bietet optimale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.
Rohracker ist ein beliebter Wohnort für alle, welche die Vorteile einer Großstadt mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 499.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: NICHT MEHR VERMIETET / FREI WERDEND
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
