Zentrale 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenparadies in Kornwestheim
Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr ca. 1980 und verbindet zentrale Stadtlage mit einem kleinen, privaten Garten. Hier genießen Sie morgens den ersten Kaffee im Grünen und sind trotzdem in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang ins Freie auf die West-Terrasse und den Garten, ergänzt durch ein innenliegendes Badezimmer mit separatem WC. Das kleine Arbeitszimmer und das Schlafzimmer haben Blick auf den Innenhof im Osten. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen den einladenden Charakter. Die Wohnung steht leer und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden. Das Objekt wird professionell verwaltet und ist hausmeisterbetreut. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 451?EUR, davon entfallen ca. 159?EUR auf die Rücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.965,18 €/m²
Hausgeld
451 €451 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Kornwestheim befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage im Herzen der Stadt. Kornwestheim liegt nur wenige Minuten nördlich von Stuttgart und bildet gemeinsam mit Ludwigsburg ein wichtiges Mittelzentrum der Region. Die Straße selbst befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet mit direkter Nähe zur Innenstadt und allen täglichen Einrichtungen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken sowie diverse Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind schnell erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kornwestheim liegt in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die gesamte Region. Zudem profitieren Sie von kurzen Fahrzeiten zur A81, B27 und B10, wodurch Sie auch mit dem Auto ideal angebunden sind.
In der Freizeit locken zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und das Kulturhaus "Das K".
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.6, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2
