Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

3.353 €/m²

5 Zimmer  •  116 m²

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Illingen (75428)

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Sie kaufen hier eine Wohnung die Ihnen das Gefühl einer Doppelhaushälfte vermitteln wird. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zu Ihren Kellerräumen, sowie zur dem gemeinschaftlichen Heizungsraum.

Die ca. 116 Quadratmeter sind auf vier Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Windfang und das geräumige Wohnzimmer verteilt. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon und von dort in den Garten. Die dazugehörige und unterkellerte Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962 als Einfamilienhaus erbaut und es wurde in den 90ern mit einer Dachgeschoss-Wohnung aufgestockt und das Erdgeschoss wurde um zwei Räume erweitert. Jetzt wurden leichte Umbauten vorgenommen, sodass die Erdgeschoss-Wohnung von der Dachgeschoss-Wohnung entkoppelt ist. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Kein gemeinschaftliches Treppenhaus! Gemeinschaftlich ist der Heizungskeller und ein Zwischenraum, so wie ein kleiner Flur davor.

Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung und keine Rücklagenbildung.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung und Sie können sich selbst einen Eindruck verschaffen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962

* Dach und Fassade 1991
* 1991 Anbau und Erweiterung um zwei Zimmer
* Fenster 2004/1991
* Heizung 2023
* Doppelgarage unterkellert
* Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung
und keine Rücklagenbildung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen