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Klinke Immobilien GmbH

Herr Waldemar Pankraz

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00494079696855

00491785741804

Erdgeschosswohnung mit Südost-Terrasse und privatem Gartenbereich an der Elbchaussee

€ 1.980.000

Kaufpreis

167,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22587 Hamburg

(Nienstedten)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Am Hirschpark

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.980.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

"Am Hirschpark" liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - direkt an der Elbchaussee in Nienstedten, gegenüber dem malerischen Hirschpark. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und hanseatische Lebensart auf besondere Weise.

Nur wenige Schritte trennen das Haus von den Elbwiesen, Spazierwegen und Cafés entlang des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Terrasse
Einbauküche
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

1 390 000 - € 2.490.000

living_area

141 - 205 m²

rooms

3 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Gültigkeit

bis 17.08.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² und wird über ein klar strukturiertes Entrée erschlossen. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein Abstellraum sowie das Gästebad, sinnvoll positioniert und vom Wohnbereich getrennt.

Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den...

Ausstattung

. Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten
. Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten
. Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
. Parkettboden in Wohn- und Aufenthaltsräumen
. Feinsteinzeug in Bädern und Abstellräumen
. Vollbad mit Badewanne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung zum Preis von jeweils 59.500,00 € zusätzlich erworben werden.

Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge der weiteren Planung sowie...