Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Stolzenau - ab Februar 2026 verfügbar
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, vierstöckigen Wohngebäude, das im Jahr 2022 erbaut wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 56,41 m² und umfasst 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Der Boden ist mit modernem Vinyl ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Abstellraum bietet einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Stil in einem attraktiven Umfeld suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Garten
Die Wohnung bietet eine hochwertige Einbauküche, einen Balkon, eine Terrasse und Zugang zu einem gepflegten Garten. Ein Aufzug ist vorhanden, wodurch die Wohnung besonders bequem zugänglich ist. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Teleheizung, die für eine effiziente Energieeinsparung sorgt. Die Energieeffizienzklasse A garantiert niedrige Betriebskosten und einen umweltfreundlichen Wohnstandard.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
730 €
Kaltmiete
9,57 €/m²
540 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
1620 €1.620 €
Lage
Im Rosenwinkel 2, Stolzenau (31592)
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Nachbarschaft Stolzenau, auf der Straße Im Rosenwinkel. Die Umgebung ist ideal für Familien, mit einem Spielplatz direkt vor der Tür, sowie zahlreichen Grünflächen zum Entspannen. Die Erreichbarkeit anderer Städte ist ausgezeichnet und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten innerhalb von 3 bis 15 Minuten Fußweg zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 540 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 100 EUR, was eine Gesamtsumme von 730 EUR ergibt. Die Wohnung wird ab dem 1. Februar 2026 verfügbar sein. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Mülltonnenstellplätze sind ordentlich und gut zugänglich, um einen reibungslosen Alltag zu gewährleisten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
