Erding - Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler, familienfreundlicher Siedlung
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Allgemeine Ausstattung der Wohnungen: - Balkone und Terrassen in Südwest-Ausrichtung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Parkettboden in Eiche in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern sowie in den Küchen - helle Bodenfliesen im Format 40 cm x 40 cm in den restlichen Räumen - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen - Bäder mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und teilweise mit Fenster - Duschbäder mit bodengleichen Duschwannen und Duschkabinen aus Glas sowie Handtuchheizkörpern - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor - Kellerabteil - Aufzug in alle Etagen - Gleichschließende Schließanlage für alle Bereiche - Tiefgarageneinzelstellplätze - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - weiße Innentüren - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fliesenböden in Bädern, Flur- und Küchenbereich (extra großes Fliesenformat) - Kabel-TV (bereits vorhanden)
Die Mietpreise der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der separaten Mietpreisliste, welche Sie beim Anfordern des Exposés dazu erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.020 €
Kaltmiete
17,44 €/m²
1.570 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
3 Gesamtkaltmieten = EUR 5.100,-
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 65,00 EUR
Lage
Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in der charmanten Stadt Erding, einer lebendigen und zugleich idyllischen Kleinstadt im Speckgürtel von München. Erding ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung in das Münchner Zentrum gewährleisten. Für Pendler bietet die nahegelegene Anbindung an das Straßennetz einen zügigen Zugang zu den umliegenden Autobahnen. Die Umgebung von Erding ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder in einem der nahegelegenen Seen schwimmen.
Erding ist auch berühmt für seine Therme, eine der größten in Europa, die das ganze Jahr über Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing
