Modernes Studio-Apartment im Herzen des Stadtzentrums von Limassol
Im Herzen des historischen Stadtzentrums von Limassol gelegen, bietet diese moderne Wohnanlage eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie im dynamischsten Stadtviertel der Stadt zu investieren. Umgeben von Büros, Universitäten, Einkaufsstraßen, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten erfüllt es die Lifestyle-Bedürfnisse von Studenten, jungen Berufstätigen und Bewohnern des digitalen Zeitalters, die auf der Suche nach fußläufiger Erreichbarkeit, Bequemlichkeit und einem lebendigen Stadtleben sind. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Dienstleistungen, dem Alten Markt, dem Jachthafen von Limassol und der Molos-Promenade und ist damit eines der begehrtesten Mietgebiete auf Zypern.
Den Bewohnern steht eine Vielzahl von Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Außenpool, ein Fitnessstudio, Innen- und Außenlounges, eine Dachbar, ein Grillplatz, ein Concierge-Service, ein Privatparkplatz und eine professionelle Hausverwaltung. Hohe Decken, intelligente Grundrisse, hochwertige Oberflächen und ein energieeffizientes Design erhöhen den Komfort und sorgen gleichzeitig für eine langfristige Beständigkeit und gleichbleibende Attraktivität der Wohnungen.
Zu den technischen Merkmalen gehören Böden aus halbmassivem Holz, hochwertige Keramikfliesen, doppelt verglaste Aluminiumrahmen, sanft schließende Systeme, italienische Sanitäreinrichtungen und durchdacht geplante Gemeinschaftsräume, die sowohl für lang- als auch für kurzfristige Vermietungsstrategien konzipiert sind. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken in der Schutzzone der Altstadt sind neue Entwicklungen außergewöhnlich rar, was den langfristigen Wert und die hohe Liquidität bei der Veräußerung stärkt.
Die verfügbaren Einheiten umfassen Studios ab 249.000 € + MwSt. (36 m²), Ein-Zimmer-Wohnungen ab 319.000 € + MwSt. (47 m²) und Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 451.000 € + MwSt. (78 m²), mit einem Mietrenditepotenzial von 6 % bis über 12 %, je nach Einheit.
Diese Immobilie ist nicht geplant, bietet ein frühes Wertsteigerungspotenzial und verfügt über eine gesicherte Baugenehmigung. Der Übergabetermin ist für Dezember 2028 vorgesehen.
Einzelheiten zu Studio 602:
Innenfläche - 31 m²
Überdachte Veranda - 6 m²
Überdachte Gesamtfläche - 37 m²
Monatliche Mietgarantie - €1.433
Reg. Nr.: 1315 | Zulassungsnr.: 368/E
