Altersgerechtes, großzügiges Penthouse mit 139m² in Edenkoben
In sonnenreicher und zentraler Lage von Edenkoben bieten wir diese stilvolle, altersgerechte und top durchdachte ca. 139 m² Penthouse-Wohnung, innerhalb eines im Jahre 2017 gebauten Gebäudeensembles, zum Kauf.
Das "Haus Mandelblüte" ist architektonisch und farblich interessant gestaltet, verfügt insgesamt über 18 unterschiedlich große und gut durchdachte Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind.
Die Wohnung selbst ist sehr hochwertig und modern ausgestattet.
Attraktives Wohnen für Jung und Alt bietet die Möglichkeit moderne Dienstleistungen zur Sicherheit und Versorgung in Anspruch zu nehmen. Eine automatische Eingangstür sowie rollstuhlgerechte Wohnungstüren, barrierefreie Zugänge und ein Bettenaufzug sowie ein Pflegebad im Untergeschoss können das Leben auch bis ins hohe Alter im "Haus Mandelblüte" angenehm und bequem gestalten.
Aufteilung:
- offener Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer (ca. 16 m²) - Gästezimmer/Büro bzw. derzeit als Ankleide genutzt - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - große Terrasse - Kellerraum im UG (ca. 4m²) - Doppelgarage mit elektr. Tor
Besondere Maklerinfo: Das Haus Mandelblüte ist als KfW-Effizienzhaus mit niedrigem Energieverbrauch und CO²-Ausstoß erbaut. Dies bedeutet nicht nur einen Beitrag zum Schutz der Umwelt, sondern regelmäßig deutlich geringere Energiekosten, als in herkömmlichen Gebäuden.
Erfahren Sie mehr über diese tolle Wohnung. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Die Verwendung hochwertiger Materialien und die offene gestaltete Raumaufteilung, verleihen der hellen Penthouse-Wohnung einen stilvollen Charakter.
Ausstattung:
- weiße Kunststofffenster - weiße Türen - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Pflegebad im UG (anteilig)
Geschosstreppe: Laufplatten schallentkoppelt, mit Natursteinbelag, Stahlgeländer, Handlauf aus Edelstahl. Fenster und Fenstertürelemente in Kunststoff PVC weiß (Wohnungsfenster sind mit elektrischen PVC-Rollläden ausgestattet)
Aufzug: Ausführung in Edelstahl mit Notrufsystem und Anrufweiterleitung. Personenaufzug mit Kabinenmaß 1,10 m x 2,10 m, Rollstuhlgeeignet, lichtes Türmaß 0,90 m, in Edelstahlauskleidung, behindertengerecht nach EN-Norm.
Waschmaschinenanschluss: Im Untergeschoß im Wasch-und Trockenraum mit Siphon, Kaltwasser und Stromanschluss.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.537,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
696.591 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
66.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warum nicht einmal einen Tag mit der Erkundung des Wein- lehrpfades verbringen oder einem Spaziergang entlang des Pfälzer Mandelpfades? Oder steigen Sie bequem in die Rietburgbahn und lassen Sie sich gemütlich mit dem Sessellift zur geschichtsträchtigen Rietburg fahren. Das Städtchen Edenkoben liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, am Ostrand des Pfälzer Waldes. Verkehrsgünstig erschlossen wird es durch eigenen Autobahnanschluss (A65) und den Bahnhof, welcher direkt mit den Nachbarstädten Landau u. Neustadt verbindet. Das Objekt liegt fußläufig ca. 400 Meter zum Ortszentrum und ca. 600 Meter in die nahen Weinberge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/ 91 80 30
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
