Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 5 Zimmer 165 m² 1.034 m² Grundstück frei ab sofort Delitzsch 04509

Einfamilienhaus zum Kauf
370000 €
2.242 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 1.034 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz für Familie - freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und schönem Garten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für ein lebendiges Familienleben und steht auf einem großzügigen, sehr gepflegten Grundstück. Wer sich ein Zuhause wünscht, in dem sich Alltag, Familie und Freizeit gut miteinander verbinden lassen, drinnen wie draußen, findet hier beste Voraussetzungen.

Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Arbeiten von zu Hause oder Gäste. Die Aufteilung ist übersichtlich und praktisch, die Räume sind hell und vielseitig nutzbar. So entsteht genügend Freiraum für jedes Familienmitglied, ohne dass der gemeinsame Alltag zu kurz kommt.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen und wird schnell zum Lieblingsort für Groß und Klein. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang von Küche und Wohnbereich lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu genießen oder lange Sommerabende zusammen ausklingen zu lassen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und das Zuhause Schritt für Schritt an die persönlichen Wünsche der Familie anzupassen.
Großzügige Nutzflächen im Keller sowie zusätzliche Nebengebäude sorgen für viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie richtet sich besonders an Familien, die viel Platz, ein schönes Grundstück und die Möglichkeit suchen, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gemeinsam mit Leben zu füllen.

Merkmale

frei ab sofort
1.034 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Wärmeerzeugung durch Holzpellets, Heizungsanlage hydraulisch abgleichen lassen

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

2.242,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

410.959 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

40.959 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Delitzsch (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet der Kreisstadt Delitzsch. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist.

In Delitzsch stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Diese sind innerhalb kurzer Wege erreichbar und ermöglichen eine gute Vereinbarkeit von Familie und Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Hallen- und Freibad, sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe im Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind im Stadtgebiet zahlreich vorhanden. Das Stadtzentrum von Delitzsch bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, medizinischer Versorgung und Gastronomie und ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B184 sowie die Autobahnen A9 und A14 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Leipzig ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso Halle (Saale) und Bitterfeld-Wolfen.

Die beiden Bahnhöfe in Delitzsch bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem mit direkten Anschlüssen nach Leipzig (Fahrzeit ca. 20 Minuten) sowie nach Halle (Saale). Zusätzlich besteht eine gute Anbindung in Richtung Bitterfeld und Dessau, wodurch der Standort besonders für Berufspendler attraktiv ist.

Auch wirtschaftlich profitiert die Region von mehreren bedeutenden Arbeitgebern. In gut erreichbarer Entfernung befinden sich unter anderem das BMW Werk Leipzig, das Porsche Werk Leipzig sowie das Logistikzentrum DHL Hub Leipzig/Halle am Flughafen Leipzig/Halle. Darüber hinaus bieten der Chemiepark Bitterfeld-Wolfen zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
Mit dem CTC (Center for the Transformation of Chemistry) entsteht ein wichtiger Arbeitgeber direkt vor Ort.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine sehr gute Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte der Region aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (elisabeth.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail (elisabeth.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elisabeth Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Dübener Str. 15 04506 Löbnitz
E-Mail: elisabeth.mueller@db.com
Telefon: 0176 32366342

Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz
Internet: https://loebnitz-am-see.de
Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

Deutsche Bank ImmobilienMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Elisabeth MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n75u5k

Referenznummer: 43140114-1012689

Deutsche Bank Immobilien

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