Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
479 m² Grundstück
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Moderne Wärmepumpentechnik - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - Spachtelarbeiten Q3* - Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung* - Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich - Innentüren - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1210000 €1.210.000 €
5.041,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.700 €1
Kaufpreis
1.210.000 €
Kaufnebenkosten
84.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List, Hannover (30177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, nur wenige Minuten vom ruhigen Lauf des Mittellandkanals entfernt. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Alltag eine besondere Leichtigkeit: Morgendliche Spaziergänge entlang der Uferwege, entspannte Runden mit dem Fahrrad oder einfach der Blick ins Grüne - hier entsteht ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsorten kennt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Komfort schätzen. Dank der vollständig vorhandenen Infrastruktur verbindet dieser Ort das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung eines grünen Wohngebiets und die unmittelbare Nähe zu urbaner Lebensqualität. Ein Platz, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
