Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 11 Zimmer 345 m² 491 m² Grundstück Mitte Mülheim an der Ruhr 45468

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
2.464 €/m²
11 Zimmer • 345 m² • 491 m² Grundstück

Vollvermietete Denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit ca. 345 m², 3 Parteien in Mülheim

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Das denkmalgeschützte Wohnhaus aus der Jugendstil-Epoche besticht durch seine aufwendig gestaltete Architektur und den authentischen Charme vergangener Zeiten. Liebevoll erhaltene Details wie kunstvolle Stein- und Stuckarbeiten verleihen der Immobilie ihre besondere Ausstrahlung.

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Merkmale

vermietet
491 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

2.463,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,32
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.684,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Ruhr ist eine lebendige Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und zeichnet sich durch die Lage direkt an der Ruhr, vielfältige Kulturangebote, eine starke Wirtschaftsstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im Stadtteil Altstadt I, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Mitte, wodurch eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zentraler Lage entsteht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig:
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Stichworte Gesamtfläche: 491,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

ImmoVernunft GmbHMaklerbüro

Vereinstraße 16, 45468 Mülheim an der Ruhr

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n76f5d

Referenznummer: IV-3976

ImmoVernunft GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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