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Einfamilienhaus zum Kauf 384.800 € 6 Zimmer 195 m² 1.333 m² Grundstück Weiten Mettlach / Weiten 66693

Einfamilienhaus zum Kauf
384800 €
1.973 €/m²
6 Zimmer • 195 m² • 1.333 m² Grundstück

ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGEN UND GARTEN BEI ORSCHOLZ

15 MIN. VON L-REMICH/SCHENGEN: WEITEN / BEI ORSCHOLZ:

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.333 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Das Dachgeschoss ist als separate Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausgebaut und aktuell vermietet, was attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten für den neuen Eigentümer bietet. Die Wohnung wurde in 2023/2024 komplett renoviert.

Zum Haus gehören zwei große Garagen, von denen eine direkt ins Wohngebäude integriert ist. Zusätzlich stehen auf dem Hof weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gestaltungspotenzial für individuelle Wünsche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
vermietete Wohnung von ca. 90 m²
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum/Waschküche mit WC, Öllagerraum, Hobbyraum, große Garage

Merkmale

1.333 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und PVC belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- Wohnfläche EG. ca. 105 m²
- Wohnfläche DG. ca. 90 m²
- massiv gebaut
- ganz unterkellert (große Garage im Keller)
- Außengarage + zahlreiche Stellplätze
- Heizung: Öl, Baujahr 2009
- Erneuerung der Fenster 1995-2002
- gepflegter Zustand
- kurzfristig verfügbar

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

384800 €

1.973,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

431.245 €1

Kaufpreis

384.800 €

Kaufnebenkosten

46.445 €

Notarkosten (1,5%)

5.772 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.012 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.737 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.924 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiten, Mettlach / Weiten (66693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

15 Minuten bis L-Remich oder L-Schengen
Weiten ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der größere Ortsteil Orscholz liegt wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Speiselokale und Apotheke runden das Komplettangebot ab. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken liegen ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten entfernt.

06 km bis D-Mettlach
13 km bis D-Saarburg
17 km bis L-Remich
55 km bis L-Kirchberg

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung