Stadthaus zum Kauf 129.000 € 12 Zimmer 300 m² 609 m² Grundstück Lügde 32676

Stadthaus zum Kauf
129000 €
430 €/m²
12 Zimmer • 300 m² • 609 m² Grundstück

Ehemaliges Geschäftsgebäude mit Umbaupotenzial

Das ehemalige Geschäftsgebäude bietet aufgrund seiner soliden Bausubstanz hervorragende Voraussetzungen für die Umnutzung zu einem Wohnhaus. Die Immobilie kann flexibel als eingeschossiges Wohngebäude realisiert oder (nach vorläufiger Auskunft um ein weiteres Vollgeschoss aufgestockt werden. Je nach Planungskonzept ist die Entwicklung von bis zu mehreren Wohneinheiten möglich - ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger.

Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht vielfältige Grundrissvarianten, von großzügigen Einheiten für Eigennutzer bis hin zu kompakten Wohnungen für die Vermietung. Damit bietet das Objekt ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial.

Merkmale

609 m² Grundstück
Teeküche
12 Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

430 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

144.570 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

15.570 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lügde (32676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Lügde im Kreis Lippe (NRW). Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten verleiht dem Umfeld ein besonderes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; zudem stehen Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gezeigten Planungsbeispiele verstehen sich ohne Gewährleisung für die Realisierbarkeit.

Der Energieausweis ist auf die Nutzung des bestehenden Gebäudes als Gewerbe bezogen.

360 Grad Rundgang - https://floorfy.com/tour/2392740?play=no Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 300,00 m², Freifläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet

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Über den Anbieter

MS Immobilienmaklerei MV GmbHMaklerbüro

Grosser Moor 6, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Herr Meik BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n76l5f

Referenznummer: 227700

MS Immobilienmaklerei MV GmbH

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Stadthaus zum Kauf129000 €129.000 €430 €/m²12 Zimmer • 300 m² • 609 m² GrundstückLügde (32676)AnrufenKontaktieren