Halle/Industriefläche zur Miete • provisionsfrei

4,76 €

/m²

1.950 m² Lagerfläche

---

Südring 12, Iffezheim (76473)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Gewerbeimmobilie im Südring 12 umfasst 1950m2 umbauter Raum auf einem Grundstück von 4262m2 Fläche. Die Halle ist derzeit in die Bereiche Ausstellung (mit Eingang), Bürobereich, Lagerbereich und Werkstattbereich gegliedert. Die Bereiche Ausstellung und Büro sind mit Trennwänden unterteilt und können bei Bedarf auch anders genutzt werden (z.B. Lager oder Produktionsstätte). Die gesamte Halle ist in massiver Bauweise (Porenbeton und Stahl) errichtet worden, und der komplette Fußboden ist als Industrieboden staplerfähig nutzbar. Das Gebäude wird mit Gas beheizt (Gebläse im Ausstellungs- und Lagerbereich, sowie Heizkörper in Büro und Sozialräumen. Zur energetischen Einsparung wird ein Blockheizkraftwerk betrieben, welches Strom für den Eigenverbrauch und zur Einspeisung, sowie Heizungsenergie erzeugt. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gegen Einbruch geschützt und ist umzäunt. Die Lagerbereiche sind mit einem Sektionaltor und zwei Rolltoren zugänglich, und es befindet sich zur Waren-An- und Ausgabe eine elektrische Hebebühne vor den Rolltoren, die bodeneben zu versenken ist. Im Lager befinden sich zusätzlich eine WC-Anlage und eine Dusche. In der Außenanlage (hinter dem Lager) ist eine Containergrube, welche das Befüllen von Abfallcontainern vereinfacht. Der Werkstattbereich ist zur Benutzung für professionelle Handwerksarbeiten ausgestattet (z.B. mehrere Starkstromanschlüsse). Zur Be- und Entladung befindet sich im Werkstattraum ebenfalls ein elektrisches Rolltor. Die Flächenbereiche gliedern sich wie folgt: Büro: Ein Großraumbüro, drei separate Büroräume, ein großer Besprechungsraum, Serverraum, Personal Küche mit Aufenthalt, Damen WC, Herren WC (mit zwei Urinalen und zwei Toiletten). Gesamtfläche: 211 m2 Ausstellungsräume (variabel auch als anderweitig nutzbar): Gesamtfläche (mit Eingangsbereich): 765m2 Lagerräume: Als Lagerraum stehen 803 m2 Fläche zur Verfügung Werkstatt: Der Werkstattbereich ist 156m2 groß Heizraum: Der Heizraum hat eine Fläche von 15m2 und wird auch als Lagerbereich für Gartengeräte etc. mit genutzt. Die gesamt nutzbare Fläche ist 1950m2

Sonstiges Info: Etage: 0 - Glasfaseranschluss - 2 x Wallboxen für E-Fahrzeuge, - Barrierefrei für Rollstuhlfahrer geeignet Heizungsart: Heizkoerper Wand-/Deckenheizung