Klinke Immobilien GmbH
Herr Fabian Becker
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Nr. anzeigenQualität, die bleibt - Neubauinvestment in Hamburg-Alsterdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Wohnen im grünen Stadtteil Alsterdorf
Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Hamburg-Alsterdorf. Der etablierte Stadtteil zeichnet sich durch viel Grün, die Nähe zum Eppendorfer Moor sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2025
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 19.06.2035
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
29,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Alsterdorf
Das durchdacht konzipierte Neubau-Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Alsterdorf und wurde Ende 2025 fertiggestellt. Errichtet wurde das Objekt als nachhaltige Kapitalanlage für langfristig orientierte Bestandshalter, Family...
Ausstattung
- Energetischer Standard: Effizienzhaus 55 (nach GEG)
- Hochwertige Wärmedämmung & 3-fach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Feinsteinzeugfliesen in...
Preisinformation
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.180,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben. Bei Neubauprojekten behält sich der Verkäufer eine Änderung der Planung und der Ausführungsart vor, soweit dies technisch sinnvoll oder...
Anbieter der Immobilie
Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
Online-ID: 2n76p58
Referenznummer: 7869
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