Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus im Herzen von Pankow-Rosenthal
Zum Verkauf steht ein ca. 603 m² großes Grundstück mit einem kleinen, abrissreifen Bungalow. Der vorhandene Altbestand besitzt keinen wirtschaftlichen Nutzwert und ist als Abrissobjekt zu betrachten.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Villen, sodass sich attraktive Bebauungsmöglichkeiten ergeben. Das Grundstück eignet sich ideal für private Bauherren, Bauträger oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage nutzen möchten.
Merkmale
603 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstück mit abrissreifem Bungalow (Altbestand)
- Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Voll erschlossen
- Gewachsene Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Attraktive Neubaupotenziale
- Geeignet für Einfamilienhausbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
991,71 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
640.697 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
42.697 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
42.697 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosenthal gehört zu den beliebten Wohnlagen im Norden Berlins und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zu Erholungsflächen und Parks. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Dietzgenstraße ist eine der zentralen Verkehrsachsen des Bezirks und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertstabil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Grundstück entsteht zugunsten der Quinzz Immobilien GmbH ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für die tatsächliche Bebaubarkeit und Nutzung empfehlen wir eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Abrissobjekt handelt.
Stichworte
GRZ: 0.2, Bundesland: Berlin
