Provisionsfrei! Einziehen und Wohlfühlen: Frisch renoviertes 3-Zimmer-Wohung in Elsen
Frisch renoviertes Wohnglück mit Panoramablick - Provisionsfrei von Privat Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ästhetik, eine durchdachte Raumaufteilung und eine unvergleichliche Aussicht über ganz Paderborn. Da der Verkauf direkt von Privat erfolgt, sparen Sie bei einem Kaufpreis von 245.000 € die übliche Maklerprovision von rund 8.750 € - wertvolles Kapital für Ihre Einrichtung. Highlights der Wohnung . Lichtdurchflutetes Wohnen: Das großzügige Wohnzimmer bildet mit seiner beeindruckenden Fensterfront und dem weiten Blick über die Stadt das Herzstück der Immobilie. . Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend und modern renoviert. Alle Wände sind verputzt, während ein hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden für ein zeitgemäßes Ambiente sorgt. . Moderne Technik: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine technisch moderne Stromheizung mit neuen, zeitgemäßen Heizkörpern. . Sofort bezugsfertig: Hier müssen Sie nur noch einziehen. Der exzellente Zustand garantiert einen stressfreien Start im neuen Eigenheim oder eine attraktive Vermietbarkeit.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick . Frisch & Hochwertig: Umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 86 m². . Panoramablick: Großzügiges Wohnzimmer mit imposanter Fensterfront und weitem Blick über Paderborn. . Modernes Design: Verputzte Wände und hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden in allen Wohnräumen. . Technik auf Stand: Vollständig erneuerte Elektrik und moderne Stromheizung mit neuen Heizkörpern. . Lichtdurchflutet: Helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen in der gesamten Wohnung. . Barrierearmer Zugang: Bequemer Erhalt der Wohnetage durch den hauseigenen Aufzug. . Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
244900 €244.900 €
2.855,64 €/m²
Hausgeld
184 €184 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
265.718 €1
Kaufpreis
244.900 €
Kaufnebenkosten
20.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.674 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsen, Paderborn (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit bester Anbindung: Paderborn-Elsen Die Wohnung befindet sich in der Von-Ketteler-Straße, eingebettet in das gewachsene und lebendige Wohngebiet des beliebten Stadtteils Elsen. Die Lage westlich der Paderborner Innenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Alles für den täglichen Bedarf - von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte bis hin zu vielfältiger Gastronomie - ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Stadtteil und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit. Mobilität & Erreichbarkeit . Öffentlicher Nahverkehr: Dank der guten Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit stressfrei ins Paderborner Zentrum. . PKW & Pendler: Die schnelle Erreichbarkeit der B1 und A33 macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. . Urbanität: Die Lage an einer zentralen Erschließungsstraße garantiert maximale Flexibilität und kurze Wege, bringt jedoch auch das für eine solche Lage typische urbane Verkehrsaufkommen mit sich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
