Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.719 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  1.450 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Maxim-Gorki-Straße 16, Braunsdorf, Wilsdruff (01737)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und rund 250m² Nutzfläche, gelegen auf einem beeindruckenden 1.450m² großen Grundstück mit Südausrichtung und unverbaubarem Fernblick. Die Immobilie bietet viel Raum, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Visionen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seinen durchdachten Grundriss, die großzügigen Flächen und das außergewöhnliche Grundstück.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss stehen aktuell drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume sowie eine großzügige Südterrasse mit herrlichem Fernblick zur Verfügung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein echtes Highlight der Immobilie.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Wohnfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Kellergeschoss:
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier neben Technik- und Lagerräumen auch diverse Hobby- und Abstellflächen. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer drei Garagenstellplätze zur Verfügung – ein großer Pluspunkt.

Grundstück & Nebengebäude:
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das bislang als Pferdestall genutzt wurde. Dieses Gebäude eröffnet zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Werkstatt oder Tierhaltung.
Zusätzlich besteht optional die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 1.300m² zu erwerben – ideal für Käufer mit Platzbedarf, Tierhaltung oder langfristigen Erweiterungsplänen.

Fazit
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Grundstück, Fernblick, viel Nutzfläche und großem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist zu renovieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage schaffen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum