Großzügig wohnen mit der ganzen Familie - Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem modernen Grundriss und viel Raum für individuelles Wohnen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt zum Kochen, Leben und Entspannen. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich - ideal für Familien oder Besuch.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Objekt. Einige letzte Renovierungsarbeiten am Gebäude werden derzeit noch abgeschlossen. Das Objekt steht aktuell leer und ist sofort bezugsfähig.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Highlights der Wohnung im Überblick:
- Ca. 140 m² großzügige Wohnfläche mit viel Gestaltungsspielraum
- 4 helle und gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
- modernes Wohnkonzept mit kommunikativem Charakter
- Vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Praktisches Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Großzügiger Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre
- saniertes Gebäude
- Leerstehend und sofort bezugsbereit - ideal für einen schnellen Einzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.771,25 €/m²
Provision für Käufer
3,27% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
423.115 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
34.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,27%)
12.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zellingen (97225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Zellingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Main-Spessart. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Stadt Würzburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sind gut ausgebaut.
Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Mainlandschaft, Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur bieten einen hohen Freizeitwert.
Durch die Nähe zu Würzburg ist Zellingen besonders attraktiv für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,27% inkl. MwSt. Mit Kontaktaufnahme bestätige ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrags für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Gute Bude GmbH eine Käuferprovision von 3,27 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/-n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache möglich
Gute Bude GmbH Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg Tel.: 0176-18672302 Mail: info@gutebude.net
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: OG, Distanz zum Flughafen: 14.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.4, Distanz zum Bus: 0.36
