Bungalow zum Kauf

459000 €459.000 €

3.531 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  490 m² Grundstück

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Timmerlah, Braunschweig (38120)

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Ruhiges Wohnen im Grünen bei guter Erreichbarkeit der Großstadt:
Der Bungalow im Braunschweiger Stadtteil Timmerlah führt zusammen, was im Leben zusammen gehört.
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und gemütlich, bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ein hohes Maß an Exklusivität, da sie mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Charakteristisch für diesen Bungalow ist die Staffelgeschoss-Bauweise, bei der beide Etagen versetzt angeordnet sind und durch wenige Stufen, sowohl nach oben, als auch nach unten miteinander verbunden sind.

Durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie über die große Diele in die helle, geschlossene Küche, den Treppenbereich, der in beide Ebenen des Hauses führt und in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen Zugang in den herrlichen Wintergarten und in den Garten verfügt. Darüber hinaus ist der Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Familienabende. Die bodentiefen Fenster und der Wintergarten geben dem Wohnraum ein helles und offenes Wohngefühl.

In der erhöhten Ebene erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, das bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer geteilt werden kann, ein weiteres Zimmer, welches multifunktionale als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann und das große Familienbadezimmer, das mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und über Tageslicht verfügt.

In der abgesengten Ebene befinden sich ein gepflegter Wäscheraum, ein großer Lagerraum, ein Gästezimmer und eine Werkstatt.

Der idyllisch und gepflegte Außenbereich des 490 m² großen Grundstückes und das über das Smartphone steuerbare Homematic System tragen zum vollendeten Wohngenuss dieser Immobilie bei.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-75 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen