Haus zum Kauf 1.660.319 € 10 Zimmer 269 m² 780 m² Grundstück Salmdorf Haar 85540

Haus zum Kauf
1660319 €
6.172 €/m²
10 Zimmer • 269 m² • 780 m² Grundstück

Doppeltes Wohnglück - Platz für Eure Träume

Merkmale

780 m² Grundstück
Keller

Doppeltes Wohnglück - modernes Doppelhaus mit Keller

Willkommen in Eurem neuen Zuhause - einem stilvollen Doppelhaus, das modernes Wohnen, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt miteinander verbindet. Das massa haus FamilyStyle 26.03 S bietet ideale Voraussetzungen für zwei Familien, Generationen oder Paare, die nah beieinander leben möchten, ohne auf ihren eigenen Rückzugsort zu verzichten.

Mit rund 269 m² Wohnfläche verteilen sich zwei spiegelbildlich geplante Wohneinheiten auf jeweils zwei Vollgeschosse. Jede Haushälfte überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und Raum für gemeinsame Momente schafft - ob Familienalltag, Gäste oder entspannte Abende.

Im Obergeschoss erwarten Euch mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, perfekt zugeschnitten auf Familienleben, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse. Die klare Trennung der Einheiten sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre auf beiden Seiten.

Ein besonderes Plus ist der Keller, der jeder Haushälfte zusätzliche Fläche bietet - ideal für Hobby, Stauraum, Technik oder einen eigenen Fitness- oder Arbeitsbereich. So entsteht nicht nur Wohnraum, sondern echter Lebensraum mit Zukunft.

Ob als klassisches Doppelhaus für zwei Familien, Mehrgenerationenlösung oder clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung:
Das FamilyStyle 26.03 S passt sich Eurem Leben an - flexibel, modern und wertbeständig.

Hier entstehen zwei Zuhause unter einem Dach - verbunden durch Architektur, getrennt durch Komfort.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

1660319 €

6.172,19 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Keller
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Treppe mit Montage
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.810.910 €1

Kaufpreis

1.660.319 €

Kaufnebenkosten

150.591 €

Notarkosten (1,5%)

24.905 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

58.111 €

Provision für Käufer (3,57%)

59.273 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.302 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salmdorf, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen?

Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. So kommt Ihr schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile beim Bau mit massa haus:

+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
+ Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
+ Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle
+ Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
+ Finanzierung auch ohne Eigenkapital
+ schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
+ Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
+ ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für nachhaltiges Bauen
+ Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Eurer Region
+ 33 Jahre Garantie auf die Holzständerbauweise

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Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept!
Der Termin findet in Poing oder auf Wunsch bei Ihnen Zuhause statt.
Bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Tee, besprechen wir all Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, das perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist, zu erstellen. Stichworte Nutzfläche: 134,00 m²

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massa haus - Kevin KornfeldMaklerbüro

Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing-Grub

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