Dal-Immobilien
Herr Ömer Dal
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Nr. anzeigenDortmund-Dorstfeld: Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bei Kaufabschluss des Objekts fällt an DAL IMMOBILIEN eine Provision von 4,76?% inkl. 19?% MwSt. an. Fällig bei Beurkundung, auch bei Abschluss eines anderen Objekts.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Dortmund-Dorstfeld, einem Stadtteil, der ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum verbindet.
Zentrale Lage: Schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, Innenstadt Dortmund in kurzer Zeit erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen für...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1889
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1889
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
12.05.2025 bis 11.05.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
167,11 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dortmund-Dorstfeld bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 590 m², einer Gebäudenutzfläche von 708 m² und einer Gesamtfläche von 864 m².
Das Hauptgebäude beherbergt 6 Wohneinheiten, der Anbau 3...
Ausstattung
Mieteinnahmen: Netto-Kaltmiete 49.104 €/Jahr, Brutto-Warmmiete 80.064 €/Jahr
9 Wohneinheiten: 6 im Hauptgebäude, 3 im Anbau, stabile Mieteinnahmen
Garten & Höfe: Kleiner Garten, vorder-, mittel- und rückseitige Höfe, Nutzung je Mieter
Kellerräume: Ausreichend Stauraum
Zentralheizung (Gas, 2004)...
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Beschaffenheit des Objektes, insbesondere bezüglich Größe, Flächenangaben oder Zustand.
Es obliegt den Kaufinteressenten, die...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Dal-Immobilien
Steinstraße 64 , 44534 Lünen
Online-ID: 2n78955
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