Viel Platz für die ganze Familie - Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Gartenanteil in Altdorf
Diese großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Altdorf vereint Flexibilität, Wohnkomfort und ein familiäres Wohlfühlambiente. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Die besondere Struktur der Immobilie ermöglicht zahlreiche Wohnkonzepte: ob als Zuhause über zwei Etagen, als Lösung für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Büro - hier lassen sich verschiedenste Lebensmodelle problemlos realisieren.
Hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der als grüner Rückzugsort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser private Außenbereich bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten: Hier finden Kinder einen geschützten Platz zum Spielen, während Erwachsene den Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten, Gemüsebeete anlegen oder gemütliche Sommerabende im Grünen genießen können.
Im 1. Obergeschoss ergänzt eine überdachte Loggia das Wohnangebot. Sie erweitert den Innenraum nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für entspannte Momente - unabhängig vom Wetter.
Drei separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände, Hobbyausrüstung oder saisonale Utensilien - ein klarer Vorteil für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Lage in Altdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen sowie einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Diese vielseitige Immobilie bietet Familien ideale Voraussetzungen, um ein langfristiges Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.677,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf (71155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Altdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie gute Anbindungen in die umliegenden Städte machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
