Charmantes Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger!
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Altenburg, das Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 221 m² bietet. Das Objekt verfügt über vier separate Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer und einem Kellerraum ausgestattet sind. Diese durchdachte Aufteilung schafft nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltung und persönliche Akzente.
Die Innenausstattung des Hauses ist funktional und bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob Sie die Räumlichkeiten modernisieren oder den Charakter des Hauses bewahren möchten - hier haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 128 m² und ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie mehr Zeit für das Wesentliche haben. Jede der Wohnungen verfügt darüber hinaus über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt - ideal für sonnige Tage und gesellige Abende.
Aktuell ist das gesamte Haus vermietet, was Ihnen als Investor eine sofortige Einkommensquelle sichert. Der Verkauf erfolgt zügig, sodass Sie zeitnah von dieser attraktiven Immobilie profitieren können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Mehrfamilienhaus in Altenburg wartet auf Sie!
Merkmale
128 m² Grundstück
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
**Keller zur Vermietung**
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Dieser Kellerraum steht aktuell zur Vermietung und bietet monatliche Mieteinnahmen von 1.265 Euro.
**Highlights der Immobilie:**
- **Stabile Einnahmen:** Profitieren Sie von einer verlässlichen Rendite durch konstante Mieteinnahmen. - **Gute Lage:** Der Keller befindet sich in einer gefragten Lage, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von Interesse ist. - **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Ob als Lagerfläche oder für andere Zwecke - der Keller bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.040,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenburg präsentiert sich als eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, die sowohl Lebensqualität als auch Komfort bietet. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken, sowie einer engen Anbindung an medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen ermöglicht.
Zudem kommen auch Freizeitliebhaber auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks laden zum Entspannen und Verweilen ein, während kulturelle Angebote ein breites Spektrum an Aktivitäten bereithalten. Altenburg bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013
