EIGENHEIM - Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schwäbisch Gmünd
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die solide Ausstattung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit dank aktueller Leerstandsituation. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm bietet sie sowohl Familien als auch Investoren ein nachhaltiges Wohn-und Vermietungspotenzial.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den rundumverglasten, überdachten Balkon mit schönem Ausblick, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Insgesamt stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei künftig überwiegend optische Modernisierungen möglich sind, jedoch keine zwingenden technischen Maßnahmen erforderlich sind.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die für den im Inserat genannten Preis zusätzlich mit erworben wird, runden das Angebot sinnvoll ab. Ergänzend steht direkt vor dem Gebäude ein ebenfalls separat berechneter Außenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und eine praktische Parksituation im Alltag bietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von einer stabil vermietbaren Lage profitieren möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 4,165% ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Bettringen von Schwäbisch Gmünd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung aus und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktive Rahmenbedingungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Distanz. Die Pädagogische Hochschule ist fußläufig erreichbar, was den Standort zusätzlich für Vermietungen interessant macht.
Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Gmünder Innenstadt sowie den Bahnhof. Über die nahegelegene Bundesstraße B29 bestehen zudem zügige Verkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart und Aalen, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die umliegenden Grün und Waldflächen bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert und tragen zur insgesamt sehr angenehmen Wohnqualität dieser Lage bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
