4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 117 m² Wohnfläche. Baujahr 1990, gepflegter Allgemeinzustand. Süd-West-Balkon mit schönem Fernblick.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren abgeschlossenen Vierfamilienhäusern im zweiten Stock ohne Aufzug. Sie überstreckt sich auf zwei Ebenen mit zusätzlichen Studio.
Im Wohnungseingangsbereich befindet sich eine kleine Diele über welche Sie die Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer erreichen.
Eine Stahltreppe mit Naturholztrittstufen verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss und dem Studio.
Hier im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, welches modern und hochwertig eingerichtet ist, zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. In der letzten Ebene befindet sich ein weiterer Abstellraum, sowie das Studio; dies ist der ideale Platz für ein Arbeitszimmer bzw. ein geeigneter Raum für Ihr Hobby.
2017 wurden in die Wohnung 3-fach Isolierglasfenster sowie 2020 ein hochwertiges Dachflächenfenster mit Außenrollo eingebaut. Die Wohnungseingangstüre ist bereits getauscht und erneuert., dies wurde 2021 vorgenommen. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden, die in der Küche befindliche moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Die weiteren Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Das Bad, welches raumhoch gefliest ist, verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC und dem Waschmaschinenstellplatz.
In der Wohnung befindet sich eine Gastherme. Die Ausstattung entspricht nur noch teilweise dem Baujahr.
Ein sehr großer Keller mit zwei Kellerräumen sowie alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 200,--€ monatlich zuzüglich Heizkosten von ca.110,--€.
Eine Garage mit Stromanschluss im naheliegenden Garagenhof gehört zur Wohnung.
Bezug nach Vereinbarung
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage - separates WC - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon - Oberstes Stockwerk - Hobbyraum - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronhof, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönes, ruhiges Wohnviertel im Fürther Norden ; die umliegende Bebauung besteht aus kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Hier eine gepflegte, kleine Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, Spielplatz und Garagenhof
Als Besonderheit ist die sowohl stadt- als auch naturnahe Lage der Wohnung hervorzuheben. Luftiger Blick vom großzügigen Balkon.
Gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten aller Art im nahen Umfeld. Kindergärten sind fußläufig bequem zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung durch in wenigen Fahrtminuten erreichbare A 73 sowie der Südwesttangente. Bushaltestelle der Linie 178 und 33 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
