Wohnung 80m2 zum Kauf - Pescenica - Zitnjak, Vukomerec-Borongaj
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Wir verkaufen eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in der Pionirova-Straße, die sich in der Lovinciceva-Straße in Ferenscica befindet - in unmittelbarer Nähe der Slavonska avenija, der Vukovarska- und Heinzelova-Straße sowie der Geschäftszone Radnicka (Green Gold, Zagreb Tower). In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, Geschäfte (Lidl, Kaufland, Bipa, Konzum, Super Konzum), Polikliniken, Grünflächen, Cafés und weitere relevante Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (von insgesamt 8 Stockwerken) eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 80 m2 und besteht aus:
- Eingangsflur,
- Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Essbereich,
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit WC
- zusätzliches WC
- großzügige Loggia
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!
Im Preis inbegriffen ist auch ein Garagenstellplatz mit einer Nutzfläche von 17 m2, mit eigener Nummer, der sich auf der Ebene -2 befindet! (Alternativ ist es möglich, die Wohnung ohne Garagenstellplatz zu kaufen, da dieser separat eingetragen ist.)
Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet, zu den Himmelsrichtungen ohne Lärm von umliegenden Straßen. Heizung und Warmwasser werden über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS) gelöst, die neben dem Wohnungseingang liegt und an das zentrale Heizsystem (CTS) angeschlossen ist, was zusammen mit der östlichen und südlichen Ausrichtung der Wohnung und dem A/A+ Zertifikat symbolische Heizkosten in der Heizperiode garantiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über FUSSBODENHEIZUNG im Wohnzimmer! Alle Zähler sind getrennt (Wärmeenergie, Wasser, Strom). In der Wohnung befindet sich eine Inverter-Klimaanlage.
Großzügige Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern ermöglichen eine ordentliche Aufbewahrung der Sachen.
In der Wohnung befinden sich neue Geräte: Waschmaschine, Wäschetrockner, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, versteckte Dunstabzugshaube, Staubsauger und Fernseher.
Schnelles Glasfaser-Internet ist angeschlossen!
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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere notwendige Begleitmaßnahmen.
Falls für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.
Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.
BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:
**KREDITVERMITTLUNG:**
Wir bieten all unseren Käufern KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!
**IMMOBILIENANPASSUNGEN**
In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!
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