Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

209484 €209.484 €

2.229 €/m²

4 Zimmer  •  94 m²

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Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

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Objektbeschreibung gepflegter Klinkerbau aus 1899 mit Vorgarten und 8 unterschiedlich großen Wohnungen mit Balkonen und Garten mit Grillplatz
auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen
in 2023 Treppenhaussanierung
Elektrik neuBuderus
voll unterkellert
Dachboden zum Wäschetrocknen



Raumaufteilung schöne gepflegte optimal aufgeteilte 4 Raumwohnung mit Balkon in der bel etage
Durch die Diele gelangen Sie in Ihre Wohnung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinenanschluß, verchromte Armaturen
Es ist modern gefliest
Daneben ist die Küche mit Zugang zum östlich gelegenen Balkon.
Eine Echtglasschiebetür trennt die Küche von der Diele.
Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.
Das angenehm große Wohnzimmer mit Durchgang zum Arbeitszimmer ist strassenseitig gelegen.
Das Arbeits - oder Kinderzimmer ist durch das Schlafzimmer begehbar und ist ebenfalls strassenseitig gelegen.
Jede Wohnung hat einen Keller.

Die Wohnung ist vermietet
Nettojahresmieteinnahmen derzeit 8.200,00 €.
vermietet seit 01.10.2019

Hausgeldzahlung monatlich 370,00 €
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Besichtigungen sind nach Absprache möglich!

Besichtigungstermine Kontakt CORDULA IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
Cordula Höfer Tel. 0173 / 38 66963 oder senden eine mail an
hoefer@hoefer-immobilien.de
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister