Doppelhaushälfte zur Miete

1.830 €

6 Zimmer  •  137 m²  •  380 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Achdorf, Landshut (84036)

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Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2025 komplett saniert. Dadurch ist es gelungen das Objekt hinsichtlich Ausstattung, Funktionalität und Raumgefühl in die heutige Zeit zu transportiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 137m² und einer Grundstücksgröße von 380m² bietet diese DHH die ideale Grundlage für eine Familie mit Kindern, oder für diejenigen die es lieben einfach reichlich Platz zu haben. Die großzügige Bauweise des Wohnbereichs, mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche mit Esszimmer bietet den richtigen Ort zum verweilen. Die herrliche, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse (seitlich am Hang) fügt sich harmonisch in das gut geschnittene Grundstück ein. Hier befindet sich der perfekte Platz zum entspannen und relaxen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 31,08m²
Küche 13,94m²
Gäste-WC 3,18m²
Flur 6,36m²
Treppenhaus 4,63m²
Balkon 2,30m² (50% der Grundfläche)

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer 19,25m²
Kinderzimmer 13,11m²
Büro o. 2. Kinderzimmer 10,47m²
Badezimmer 5,35m²
Flur 4,63m²
Treppenhaus 4,63m²
Balkon 2,30m² (50% der Grundfläche)

Kellergeschoss:
Hobbyraum 9,93m² (50% der Grundfläche)
Waschraum/Hauswirtschaftsraum 5,37m² (50% der Grundfläche)
beide Räume beheizt!

Aufgrund der Komplettsanierung im Jahr 2025 dürfen wir hier von einer Erstvermietung sprechen.
Verfügbar ab März 2026, oder nach Vereinbarung.

Sonstiges Bei der Objektbeschreibung in diesem Exposé ist eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen enthalten. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir dennoch nicht übernehmen, da uns sämtliche Angaben vom Eigentümer und Dritten übergeben wurden.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eventuell dargestellte 3D-Abbildungen oder auch visualisierte Bilder der Innenausstattung nur als Muster dienen. Auch ein eventuell beigefügter Grundriss kann vom tatsächlichen Objekt leicht abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Des Weiteren bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer übermitteln.

Ein Exposé, sowie weitere, detaillierte Informationen halten wir selbstverständlich für Sie bereit.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Objekt:
Erhard Büchl - Immobilienmakler (IHK)
Telefon: 09444 - 977 510
Mobil: 0176 - 964 20 10 5
Mail: info@immobilien-buechl.de
Web: www.immobilien-buechl.de Pkw-Stellplätze Am Grundstück sind 2 Pkw-Stellplätze vorhanden, welche bereits in der Kaltmiete berücksichtigt sind. Garagen Die einige Meter entfernte Einzelgarage gehört zum Mietobjekt ist aber noch nicht in der Kaltmiete enthalten. Der Mietpreis für diese Einzelgarage beträgt 70€/mtl. Optional steht noch eine ca. 50m vom Objekt entfernte, freistehende Doppelgarage zur Verfügung, welche mit angemietet werden kann. Die Details hierfür besprechen wir, falls Interesse besteht. Gesamtmiete Kaltmiete: 1.830,00Euro
Einzelgarage: 70,00Euro
Nebenkosten: 150,00Euro
Gesamtmiete: 2.050,00Euro Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum