barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Gäste-WC
In zentraler Innenstadtlage von Pinneberg entsteht bis Anfang 2026 ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit zukunftsweisendem Konzept: Das Neubauprojekt FRIEDRICHS UFER in der Friedrich-Ebert-Straße 28-30 realisiert ein nachhaltiges Quartier mit 165 Mietwohnungen, davon 45 öffentlich gefördert, sowie bis zu acht Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Besonderes Highlight ist die integrierte Kindertagesstätte mit rund 100 Betreuungsplätzen - ein klares Zeichen für die familienfreundliche und soziale Ausrichtung des Projekts. Die Bauweise im KfW-40-NH-Standard, ergänzt durch Photovoltaik-Anlagen und Gründächer, steht für höchste Energieeffizienz und gelebten Klimaschutz.
Mit moderner Architektur und einem durchdachten Nutzungskonzept wird das ehemalige Postareal städtebaulich aufgewertet und zu neuem Leben erweckt.
Merkmale
Bezug: 2. Quartal 2026
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Barrierefrei
Die Wohnungen im FRIEDRICHS UFER bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ansprechende Grundausstattung: .Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) .Hochwertiger Vinylboden (Objectflor Expona Living - Light Classic Oak) .Moderne Bäder mit Marazzi-Fliesen (Serie Essay), teils mit Badewanne .Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper, LED-Spiegel .Einbauküche mit Geräten (Front weiß / Arbeitsplatte anthrazit) .Elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage (Busch-Jaeger) .Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen .Aufzug in alle Etagen - inkl. Tiefgarage .LED-Beleuchtung auf Balkon oder Terrasse .Tiefgarage mit 140 Stellplätzen (Duplex, Rolltor mit Transponder) .319 Fahrradstellplätze, teils gesichert im Untergeschoss .Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.864,13 €
Kaltmiete
15,70 €/m²
1.524,31 €
Nebenkosten
339,82 €
Heizkosten
97,09 €
Kaution
4.572,93 3NKM
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung: .Ă–PNV: Nur ca. 570?m zum Pinneberger S- und Regionalbahnhof - mit direkter Verbindung nach Hamburg (ca. 18?km) .Auto: Die A7 (Auffahrt Pinneberg-Mitte) ist in rund 2?km erreichbar
Umfeld & Infrastruktur: .Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Ärzte in Laufweite .Schulen, Kitas und Freizeitangebote im direkten Umfeld .Vielfältige Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote am Standort
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei den Wohnflächen handelt es sich um Zirka-Angaben. Änderungen sind jederzeit möglich.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum zweiten Quartal 2026. Die Wohnungen werden voraussichtlich ab dem 1. Juni 2026 bezugsfertig.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Hinweise zum Bewerbungsverfahren:
Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (mit Angabe der Wohnungsnummer) - Nachweise über Einkommen (Rentenbescheide, Gehaltsabrechnungen) - Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
Bitte schicken Sie uns alle Unterlagen per Email im PDF-Format an: friedrichs-ufer@klinke-immo.de
Alternativ können Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen auch per Post an unsere Büroanschrift senden.
Hinweise zu den Stellplätzen: In der Tiefgarage stehen insgesamt 140 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich dabei um verschiedene Stellplatztypen:
- Duplexstellplätze für 105?€ monatlich - Breitere Einzelstellplätze für 150?€ monatlich (Möglichkeit zur Nachrüstung einer E-Ladestation)
Stichworte
Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 1.45, Distanz zum Bus: 0.17
