Schöne 3-Zimmer-ETW in guter Lage von Hamburg-Sasel
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (80 m²) aus 1962 in begehrter Lage von Hamburg-Sasel. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur. Im Jahr 2022 wurde sie umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gegenwärtig wird sie von einem ruhigen und solventen Mieter genutzt zu einer Kaltmiete von 900.-€ mtl. Ein attraktives Objekt - ideal fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger: Gute Lage, moderner Zustand und solide Vermietbarkeit.
Merkmale
2. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich; zwei zusätzliche Abstellräume bieten genügen Platz für die alltägliche Dinge. Ein geschmackvolles Laminat befindet sich in den wohnlichen Räumen, während Bad und Küche mit hellen Fliesen modern gestaltet sind. Die helle Loggia lädt zum Entspannen ein, und die Gartenmitnutzung bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.937,50 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
346.122 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
31.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objket liegt in begehrter Lage von Hamburg-Sasel, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Alstertal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Saseler Markt sind schnell erreichbar. Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - die S-Bahn-Station Poppenbüttel (AEZ) ist nur wenige Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem in ca. 25-30 Minuten. Ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
