Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Diese großzügige Villa mit 5.0 Zimmern bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 249.50 m² auf einem großzügigen Grundstück von 703.00 m². Die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Urinal ausgestattet, was höchsten Komfort garantiert. Ein zusätzliches Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den KFW55 Standard erfüllt. Genießen Sie ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist.
Merkmale
Bezug: 2025/26
703 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 5.0 Zimmer mit großzügiger Wohnfläche von 249.50 m² - Grundstücksgröße von 703.00 m² - 4 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer - Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Wanne und Urinal - Befeuerungsart: Energieeffiziente Wärmepumpe - KFW55 Standard für nachhaltiges Wohnen - Hochwertige Bauausführung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
647320 €647.320 €
2.594,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
706.032 €1
Kaufpreis
647.320 €
Kaufnebenkosten
58.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.710 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.656 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.237 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstein (97450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der charmanten Stadt Arnstein, die eine exzellente Infrastruktur bietet. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. Genießen Sie die natürliche Umgebung mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch bei allkauf sind Sie auf der sicheren Seite! - Kurze Lieferzeiten und Liefergarantie - Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie - Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung - Hochwertige Ausbauhäuser mit hochwertigen Materialien - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Zugang zur Ausbau-Akademie und individuelle Beratung - Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unübersehbar: Kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Verkaufsberater unterstützen, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
