Reihenmittelhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 130 m² 289 m² Grundstück frei ab sofort Dülken Viersen 41751

Reihenmittelhaus zum Kauf
265000 €
2.038 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 289 m² Grundstück • frei ab sofort

Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage

In sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Dülken befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Wohnhaus wurde in den letzten Jahren nur wenig modernisiert (Heizung 1987 mit neuem Brenner 2008, Fenster 1995 bis 2004), es stellt sich aber trotz einem individuellen Modernisierungsbedarf ein guter Zustand dar. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt mit Wohn- und Esszimmer und direktem Terrassen- und Gartenzugang. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Gartenzugang. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Spitzboden als Hobbyraum ausgebaut (ca. 30 m² Grundfläche) und wurde zu Wohnzwecken genutzt (nicht in der Wohnfläche enthalten). Der Garten mit einem unverbaubaren Blick auf angrenzende Felder ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen rückwärtigen Zugang. Die Garage befindet sich auf einem Nah gelegenen Garagenhof. Das Haus ist sofort zur Nutzung frei.

Merkmale

frei ab sofort
289 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.038,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

296.985 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

31.985 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dülken, Viersen (41751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen