Wohnung zum Kauf 189.500 € 2 Zimmer 57,9 m² Garding 25836

Wohnung zum Kauf
189500 €
3.272 €/m²
2 Zimmer • 57,9 m²

Sonnentraum

Diese sonnenhelle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Herzen der Kleinstadt Garding. Dank Glasfaseranschluss ein perfektes Homeoffice.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Die Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Zu den zwei geräumigen Zimmern gibt es ein im letzten Jahr saniertes Bad und eine ansprechende Küche. Im Keller ist ein separater Abstellraum und ein Trockenkeller vorhanden.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigen Stäbchenparkett versehen und somit besonders pflegeleicht.
Der Balkon ist großzügig vor der ganzen Wohnung angeordnet. Im Flur wurde vom Tischler weiterer Stauraum durch Einbauschränke geschaffen.
Bis auf ein Fenster sind bereits alle Fenster ausgetauscht - ein angenehmes Wohnklima ist hier vorhanden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189500 €

3.271,75 €/m²

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

212.374 €1

Kaufpreis

189.500 €

Kaufnebenkosten

22.874 €

Notarkosten (1,5%)

2.843 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.318 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

948 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Zufahrt führt von der Straße auf den großzügigen Parkplatz.
Garding verfügt über eine Bahnanbindung und als Mitglied des Vereins Gardiner Dörpsmobil ist man auch in der Lage, sich extern mit einem PKW zu bewegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist nach Absprache frei. Sie kann nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Eine Nutzung als Dauer- und Zweitwohnung ist im Haus üblich. Es handelt sich um eine ruhige Gemeinschaft auf einem gepflegten Grundstück. Ein Renovierungsstau besteht in der Wohnung nicht. Wegen Ansparungen zu energetischen Maßnahmen ist das Hausgeld zur Zeit erhöht. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 63,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wienecke Immobilien

Enge Straße 13, 25836 Garding

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TBLX2Q3PJB

Referenznummer: WI2126