Doppelhaushälfte zur Miete 1.350 € 4,5 Zimmer 126 m² 335 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Rain Rain / Dürnhart 94369

Doppelhaushälfte zur Miete
1.350 €
4,5 Zimmer • 126 m² • 335 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Exklusive Doppelhaushälfte nähe Straubing, Effizienzklasse A+

Ab 01.06.2026 steht diese exklusive Doppelhaushalte in Rain zum Einzug bereit.

Durch die optimale Raumverteilung auf zwei Geschosse und den großzügigen Garten, ist es ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
335 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse

Eine hochwertige Ausstattung, wie der Eichendielen-Boden und der offene Dachstuhl wertet dieses Zuhause auf und verleihen ihm einen exklusiven Charme.
Die zusätzliche Fußbodenheizung sorgt für einzigartigen Wohnkomfort.
Darüberhinaus ist eine traumhafte Einbauküche vorhanden, welche zum gemeinsamen kochen einlädt.
Die 40m/2 Terrasse ist im Sommer ideal zum Grillen geeignet.

- Ankleideraum
- Breitband Internetanschluss
- SAT-Anlage
- Glasfaser Internetanschluss
- sehr hochwertige Ausstattung
- große, helle Räume
- Hauswirtschaftsraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.700 €

Kaltmiete

10,71 €/m²

1.350 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

4050 €

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Miete je: 50,00 EUR

Lage

Rain, Rain / Dürnhart (94369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Wohnqualität nahe des Industrie- und Hochschulstandorts Straubing

Die aufstrebende Gemeinde Rain liegt im wunderschönen Gäuboden und verbindet die ländliche Idylle mit florierender Wirtschaft. Durch die am Dorfrand gelegene B8 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Straubing, in ca. 35 Minuten Regensburg und den Flughafen München innerhalb einer Stunde.

Alles für den täglichen Bedarf (z.B. Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Banken, Arzt, Zahnarzt, Tankstelle, usw.) finden Sie in der Gemeinde selbst.
Der Kindergarten, der große Kinderspielplatz und die im Ort gelegene Grund- und Mittelschule erreichen Sie schnell zu Fuß.
Sport- und Tennisplätze sowie weitere Freizeitmöglichkeiten stehen im Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Haushaltsstrom ist bereits in den Nebenkosten enthalten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Matador Immobilien GmbHMaklerbüro

Lamer Straße 14, 93444 Bad Kötzting

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander NirschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n79r5n

Referenznummer: 23-77-1

Matador Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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