Modernisiertes 2FH mit ELW, Wellnessbereich, Pelletheizung & Photovoltaik in Neuhausen ob Eck
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und hochwertig saniert. Auf drei Etagen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Untergeschoss befindet sich eine private Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und Regendusche - perfekt zum Entspannen im eigenen Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad, die sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Rückzugsbereich eignet. Technik- und Hauswirtschaftsraum bieten zusätzliche praktische Nutzflächen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung. Zwei Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der große Südwest-Balkon ist von allen Aufenthaltsräumen zugänglich und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Im Dachgeschoss stehen rund 136 m² vorbereitete Nutzfläche für den Ausbau zu einer weiteren großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon bereit - ideal für individuelle Wohnideen.
Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, eine extra tiefe Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie ein Gerätehaus runden das Angebot ab. Pelletheizung und Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 mit Speicher sorgen für eine moderne, nachhaltige Energieversorgung.
Merkmale
718 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
2.881,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
685.534 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
65.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen, Neuhausen ob Eck (78579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhausen ob Eck liegt malerisch auf der Hochebene des südlichen Landkreises Tuttlingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wiesen und Wäldern verbindet der Ort ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Über die B311 sind Tuttlingen, Sigmaringen und Donaueschingen schnell erreichbar, auch die A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Das bekannte Freilichtmuseum sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 192,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Wellness: Wellnessbereich
