Reihenmittelhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

5.824 €/m²

4 Zimmer  •  102,9 m²  •  189 m² Grundstück

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Niederursel, Frankfurt am Main (60439)

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In einer ruhigen und grünen Wohnstraße im begehrten Frankfurter Stadtteil Niederursel, fußläufig zur U-Bahn-Station "Lahmer Esel", befindet sich dieses charmante und sehr gepflegte Reihenmittelhaus. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus wurde 1966 erbaut und zwischen 2011 und 2014 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die komplette Elektrik erneuert, dreifach verglaste Fenster eingebaut, sämtliche Wohnräume fein verputzt (ohne Tapeten) sowie 2012 der Kessel für die Fernwärme ausgetauscht und alle Heizkörper erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Raum für Entspannung zu jeder Jahreszeit.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Werkstattraum, ein Waschraum sowie eine zusätzliche Dusche mit separatem WC zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bildet eine grüne Oase mitten in der Stadt - ideal für Familien und Erholungssuchende.

Fußläufig erreichbar:
. zwei Grundschulen
. eine internationale Schule
. eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig
. acht Kindergärten (inkl. anthroposophischem Kindergarten)

U-Bahn-Anbindung:
. Lahmer Esel: U3 (Oberursel), U8 & U9 (Riedberg), Richtung Hauptwache/Südbahnhof
. Nordwestzentrum: U1 Richtung Frankfurt

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 45,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 8.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 7.45