Citynahe 3-Zimmer-Wohnung mit Parkmöglichkeit und Balkon in Südlage
Die Eigentumswohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung der insgesamt drei Zimmer mit Küche, Diele, Bad und einer zusätzlichen Kammer.
Mit ihrem großzügigen Raumangebot bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine Familie, Paare oder Käufer, die zukunftsorientiert investieren möchten. Aufgrund der Lage im gut zugänglichen Hochparterre eignet sich die Wohnung auch für ältere Menschen.
Das Haus selbst, in dem auch mehrere Eigentümer wohnen, präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.
Ein durchdachtes Zuhause mit Perspektive - für Menschen, die Großzügigkeit und eine zentrale Lage schätzen.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Herzstück ist sicherlich das rund 22 m² große Wohnzimmer, das zum Entspannen und Zusammenkommen einlädt. Eine breite Fensterfront mit Zugang zum Balkon bietet dabei Licht und Luft. Wohlige Wärme spendet eine Gas-Etagenheizung.
Ein Balkon in Südlage erweitert den Wohnkomfort und ermöglicht, den Abend in Sommernächten draußen gemütlich ausklingen zu lassen oder vielleicht auch den eigenen Kräutergarten zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad, das mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet ist.
Darüber hinaus ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Ein eigener Keller sowie die Mitnutzung eines Trockenraums ergänzen das Platzangebot.
Ein Kabelanschluss im Haus ist verfügbar.
Für die Nähe zum Stadtzentrum besonders wichtig: Den Bewohnern stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.753,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid (42853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sehr zentralen Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum (Alleestraße) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen sowie eine Bushaltestelle liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe - kurze Wege sind hier garantiert.
Remscheid, bekannt als Zentrum der Werkzeugindustrie, bietet Stadt eine solide Wirtschaftsstruktur, eine gute Verkehrsanbindung vor allem nach Wuppertal, Solingen und Köln sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Mit ihren grünen Stadtteilen, kulturellen Angeboten und einer lebenswerten Infrastruktur ist Remscheid ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nettokaltmiete für die seit Mitte 2023 vermietete Wohnung beträgt 500 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei nur 255 Euro und beinhaltet bereits Wasserkosten, Versicherungen, Grundabgaben, Rücklagenbildung und nicht umlagefähige Kosten. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei rund 30 Euro, die Instandhaltungsrücklage bei etwa 40 Euro. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
