Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne. Märkt - Weil am Rhein
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,55 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien und ist gleichermaßen für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1980.
Aktuell steht die Wohnung leer und ist somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne, was für eine ruhige und wohnliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und genießen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die durchdachte Ausstattung sowie die sofortige Verfügbarkeit.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.895,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Märkt, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Märkt bei Weil und überzeugt durch ihre Nähe zum Rhein sowie zur Schweizer Grenze.
Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Weil am Rhein als auch die Nachbarstädte Lörrach und Basel schnell erreichbar sind.
Die Lage profitiert zudem von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Autobahn sowie von der Nähe zur Schweiz und zu Frankreich, was sie besonders für Berufspendler attraktiv macht. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Wohnumfeld angenehm und ruhig.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, gute Infrastruktur und die besondere Nähe zum Rhein
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg
