Lichtdurchflutete und Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Villingen
Lichtdurchflutete und Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Villingen
Hinweis: Die erste Besichtigungsrunde findet am Samstag, den 14.03 statt. Derzeit haben wir noch vereinzelt freie Termine. Wenn Sie hier teilnehmen möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss und ihre Lage im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Alle Zimmer verfügen über Fenster und sind lichtdurchflutet - so entsteht in der gesamten Wohnung eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick und viel Privatsphäre.Die moderne Einbauküche in der separaten Küche mit Fenster fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung - ideal für Besuch oder den Familienalltag. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Immobilie gehört ein großzügiger, breiterer Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Garagenbox und eigenem Tor, der ausreichend Platz bietet und komfortables Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ergänzend steht ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung - ideal für einen Zweitwagen oder Besucher. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Villingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Schwarzwald-Baar-Center sowie das Schwarzwald-Baar Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an B33 und A81 ist hervorragend.
Eine ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine gute Lage legen.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.567,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schilterhäusle, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Villingen-Schwenningen, im beliebten Wohngebiet "Schilterhäusle".
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Schwarzwald-Baar-Center mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomieangeboten liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Ebenso befindet sich das Schwarzwald-Baar Klinikum in komfortabler Nähe und unterstreicht die hervorragende medizinische Versorgung am Standort. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar - teils bequem mit dem Fahrrad oder Bus.
Die Anbindung an die B33 sowie an die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten gegeben und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese Lage vereint somit Ruhe, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.674,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2012
