Doppelhaushälfte zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 114 m² 417 m² Grundstück Mangersreuth Kulmbach 95326

Doppelhaushälfte zum Kauf
298000 €
2.614 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 417 m² Grundstück

Was für eine Aussicht...

In der charmanten Stadt Kulmbach - im Ortsteil Mangersreuth - finden Sie diese Doppelhaushälfte, die ideal für junge Menschen ist, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 Quadratmetern verteilt auf versetzten Ebenen (Split-Level-Haus) und einem Grundstück von ca. 417 Quadratmetern bietet diese Immobilie genug Platz für ein gemütliches Leben.

Das Haus wurde circa 1974 gebaut und letztmals 1992 modernisiert. Es ist jedoch modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für Ihre künftigen Modernisierungen. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, sodass Sie alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen haben.

Der Garten und die Terrasse sind perfekte Orte, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft und den Weitblick zu genießen. Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Eine Garage im etwas entfernten Garagenhof ist auch dabei.

Diese Doppelhaushälfte in Kulmbach-Mangersreuth bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden und es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Merkmale

417 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Dämmung Steildach und Flachdach, Dämmung Außenwände, erneuerung der Fenster und Eingangstür, Dämmung der Kellerdecke, Erneuerung der Heiztechnik und Brauchwasser

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

2.614,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

325.029 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

27.029 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mangersreuth, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Kulmbach, bekannt für ihre leckeren Bratwürste und das berühmte Bier, finden Sie eine gemütliche Doppelhaushälfte, die perfekt für junge Menschen ist, die Sport und Kultur lieben. Kulmbach, mit seinen rund 25.000 Einwohnern, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre und liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth. Die Stadt ist auch für die Plassenburg mit dem Deutschen Zinnfigurenmuseum bekannt, das die größte Zinnfigurensammlung der Welt beherbergt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Mangersreuth, rund 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle, Kulmbach ist fußläufig in etwa 300 m erreichbar, während die Zugstation Kulmbach in ungefähr 2,5 km Entfernung liegt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Kulmbach/Neudrossenfeld in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Wenn es um Bildung geht, finden Sie eine Schule in wenigen Gehminuten entfernt und eine Realschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann - ebenso gibt es in Kulmbach ein Gymnasium. Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Eine medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken und das Klinikum Kulmbach gesichert.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGMaklerbüro

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth

Partnerschaft

Herr Harald MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7ah5c

Referenznummer: 1/20/040-472/011024

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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