Wohnung zum Kauf 127.000 € 2 Zimmer 61 m² 9. Geschoss Innenstadt Kaiserslautern 67663

Wohnung zum Kauf
127000 €
2.082 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 9. Geschoss

Helle 2-Zimmer-Wohnung - hoch über den Dächern von Kaiserslautern mit toller Süd-Fernsicht

Vom Südbalkon, hier oben im 9. Stockwerk des 12-stöckigen Gebäudes, genießen Sie die Aussicht bis weit über die Stadtgrenze hinaus!

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge, die 2023 durch die Hausgemeinschaft erneuert wurden. Beide Aufzüge sind mit fortschrittlichen Luftreinigungssystemen ausgestattet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung!

Im Jahr 2022 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisolierglasfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerverschlag und dem KFZ-Stellplatz im überdachten Parkdeck.

Für die Wohngemeinschaft stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Waschraum zur Verfügung. Es gibt außerdem zwei Trockenräume und einen Fahrradraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Waschraum

* Duschbad
* großer Süd-Balkon
* 2022 neue dreifach-verglaste Fenster
* 2023 zwei neue Aufzüge
* Stellplatz im unteren, überdachten Parkdeck
* Kellerverschlag

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

127000 €

2.081,97 €/m²

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

139.700 €1

Kaufpreis

127.000 €

Kaufnebenkosten

12.700 €

Notarkosten (1,5%)

1.905 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.350 €

Provision für Käufer (3%)

3.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich auf dem Betzenberg in Kaiserslautern. Am Betzenberg gibt es das Fußballstadion (Fritz-Walter-Stadion), sowie einen Wildpark.
Der Hauptbahnhof von Kaiserslautern ist in ca. 1,5 km auch fussläufig erreichbar.

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.
Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 70 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 60 km westlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Er ist auf der Suche nach einer Wohnung mit Betreuung.

Hausgeld pro Jahr: 3.420 Euro
Erhaltungsrücklage p. Jahr: 620,16 Euro Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHMaklerbüro

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7as5f

Referenznummer: 576.088

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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