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920.000 CHF
4,5 Zimmer  •  1. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
920000 CHF
4,5 Zimmer  •  1. Geschoss

Bezugsbereit, gepflegt und mit Rheinblick - Ihr neues Zuhause in Büsingen

Kurzbeschreibung Direkt am Rhein wohnen zu dürfen ist ein Privileg. Ihr Privileg? Jetzt ist Ihre Gelegenheit, diese Traumlage besichtigen zu dürfen und für sich zu gewinnen, damit jeder Tag als Ferientag daherkommt ... Objekt Bezugsbereit, gepflegt und mit Rheinblick - Ihr neues Zuhause in Büsingen

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem erfüllten Tag die Tür hinter sich schliessen, die Ruhe einatmen und Ihr Blick direkt auf den Rhein und die untergehende Sonne fällt.


In dieser Maisonettewohnung an der Schaffhauser Strasse 57 in Büsingen verschmelzen Wohnen und Wohlfühlen zu einem täglichen Feriengefühl - der weite Blick über das Wasser, das Glitzern der Wellen und der Himmel in warmen Farben werden zu Ihrem neuen Abendritual. Auf der grossen West-Terrasse geniessen Sie laue Sommerabende mit Freunden, ein Glas Wein in der Hand, während Schwäne und Boote vorbeiziehen und der Tag sanft ausklingt.


Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung: Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert - ein Ort, an dem gemeinsame Momente entstehen und Erinnerungen wachsen. Die grossen Fenster holen viel Licht ins Innere und lassen Sie die Nähe zum Rhein zu jeder Tageszeit spüren.


Die 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob Homeoffice mit inspirierendem Ausblick, gemütliches Familiennest oder stilvolles Zuhause für zwei. Alles wirkt gepflegt, liebevoll unterhalten und vermittelt vom ersten Augenblick an das Gefühl: Hier bin ich angekommen.


Garage und Aussenparkplatz geben Ihnen Komfort und Sicherheit im Alltag, während vor der Haustür Spazier- und Velowege dem Rhein entlang, Bademöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Schaffhausen für ein Maximum an Lebensqualität sorgen.


Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit, dieses Bijou am Rhein mit all seinen Emotionen zu entdecken - zuerst bequem virtuell, dann persönlich vor Ort, verkauft durch Ingo Grünig von FREITAG IMMO GmbH.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
920000 CHF
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.017.244 CHF1
Kaufpreis
920.000 CHF
Notarkosten (1,5%)
13.800 CHF
Grunderwerbsteuer (5%)
46.000 CHF
Provision für Käufer (3,57%)
32.844 CHF
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 CHF
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schaffhauser Straße 57Büsingen am Hochrhein (78266)
Büsingen ist politisch Deutschland und wirtschaftlich Schweiz, das bedeutet, Ihr Wohnsitz in Büsingen befindet sich in Deutschland und zollrechtlich befinden Sie sich der Schweiz zugehörig, so dass Sie beispielsweise bei Einkäufen im nahen Deutschland sich die Mehrwertsteuer rückerstatten lassen können. Informationen zu Büsingen finden sich auf der Gemeindewebseite www.buesingen.ch oder der Gemeindeverwaltung, welche wie alle Adressen in Büsingen über eine deutsche (DE-78266 Büsingen am Hochrhein) und eine Schweizer (CH-8238 Büsingen) Postleitzahl verfügt.

Weitere Informationen

Sonstiges
FREITAG IMMO - https://www.freitagimmo.ch Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Neuhauserstrasse 10, 8247 FLURLINGEN
Ingo  Grünig
Ingo GrünigDein Kontakt
Online-ID: 2n7as5h
Referenznummer: abf8d67e-faf8-11f0-89d7-069ae14c7a06
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