S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 320.000 € 4,5 Zimmer 111 m² 307 m² Grundstück Hordel Bochum 44793

Doppelhaushälfte zum Kauf
320000 €
2.883 €/m²
4,5 Zimmer • 111 m² • 307 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garten zum Entfalten in Hordel

- Traumhafter Garten mit Terrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbadezimmer im EG
- Nachträglicher Anbau von 1979
- Gas Zentralheizung
- Vollständig Unterkellert
- Ideale Raumaufteilung
- Einbauküche vorhanden
- Modernisierungsbedürftig
- Lichtdurchflutete Räume

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
307 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.882,88 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

358.624 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

38.624 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hordel, Bochum (44793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Weitere Informationen

Sonstiges In der vorliegenden Wohnflächenberechnung ist der Anbau von ca.1979 nicht berücksichtigt. Die Größe vom Anbau geht aus den bemaßten Grundrissen hervor und ist in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen