6 Zimmer • 148,5 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
427000 €427.000 €
2.875 €/m²
6 Zimmer • 148,5 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
KFW 40 Einfamilienhaus in Schobdach zu verkaufen
Dieses neuwertige KFW 40 Einfamilienhaus (Hersteller Kampa) in ruhiger Wohnlage bietet viel Komfort verteilt auf 2 Etagen und einen gemütlichen Freisitz mit großzügigem Garten. Eine Doppelgarage mit Montagegrube, Werkstatt, Zerlege Raum und zwei weiteren Abstellräumen bieten ausreichend Platz zum Parken, Arbeiten und Lagern. Des Weiteren befindet sich im Garten ein praktikabler Geräteschuppen, in welchem sämtliche Utensilien rund um den Garten ausreichend und geordnet Platz finden. Das großzügige und eindrucksvolle Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Gemüseanbau und zur Kleintierhaltung. Die im Garten verbaute Wasserzisterne bietet ausreichend Wasser zum gießen und bewässern.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen belegt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Highlights dieses charmanten Eigenheims sind: - Geräumige und gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer, ideal für Familien - Ansprechendes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Pissoir und Waschtisch - Praktisches Gäste-WC mit Pissoir, für zusätzlichen Komfort - Großzügige Küche mit Essbereich und direktem Zutritt zur Sonnenterrasse (Hinweis: "Die verbaute Küche ist nicht im Kaufangebot enthalten!") - Behagliches Wohnzimmer mit Zutritt zur Sonnenterrasse als Wohlfühloase - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Luftwärmepumpe. Diese gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die auf dem Dach verbaute PV-Anlage (7,375 kWp) rundet das Heizkonzept ab. In den einzelnen Räumlichkeiten besteht der Komfort einer raumgesteuerten Fußbodenheizung.
Dieses Haus in Wassertrüdingen ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
800 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427000 €427.000 €
2.875,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
450.485 €1
Kaufpreis
427.000 €
Kaufnebenkosten
23.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.405 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobdach, Wassertrüdingen (91717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wassertrüdingen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Der Ortsteil Schobdach liegt etwa 3 Kilometer nordöstlich von Wassertrüdingen.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Wassertrüdingen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Museum "Wassertrüdinger Schloss", das historische Rathaus und die St. Georgskirche.
Schobdach ist ein beschaulicher Ortsteil mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die Stadt Wassertrüdingen. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, aber auch schnell alle Vorzüge der Stadt nutzen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich schöne Wander- und Radwege, sowie verschiedene Seen und Freizeitangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
