Kurzbeschreibung
Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Ungerhausen
Objekt
Sie suchen das Besondere? Wir haben es für Sie gefunden!
Im ehemaligen Bahnhofsgebäude von Ungerhausen können Sie großzügig Wohnen, ihr Gewerbe betreiben und haben auf dem großzügigen Gelände noch die Option eine Halle zu errichten.
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie eine großzügige, repräsentative Halle mit einer Küche/Aufenthaltsraum, einem Büro und zwei getrennten Toiletten vor.
Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern. Ein Balkon könnte nach Erneuerung ebenfalls wieder genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier ist die Zentralheizung untergebracht. Das Gebäude wurde zuletzt 2014 renoviert. Hier wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die Bäder erneuert, eine Gas-Zentralheizung eingebaut, die Elektrik erneuert und auch das Dach gedämmt.
Die Wohnung im Obergeschoss muss bzgl. Bodenbelägen und tlw. Sanitären Anlagen noch fertiggestellt werden. Diese wurde nach Renovierung nicht mehr genutzt. Das Erdgeschoss wurde bisher gewerblich genutzt. Hier sind nochmals Verschönerungsarbeiten anstehend. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich mehrere kleine Gewölbekeller.
Eine genehmigte Bauvoranfrage auf dem weiteren Gelände für eine ca. 600 qm große Halle liegen bereits vor. Hier wurden auch bereits für Strom, Heizung Vorkehrungen bei der Renovierung getroffen.
Lassen Sie die alten Gemäuer wieder zum Leben erwecken!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
5.216 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Raumprogramm: Siehe Grundrisse
Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Gewölbekeller
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.812 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
24.812 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ungerhausen (87781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ungerhausen liegt im Westen des Landkreises Unterallgäu und ca. 8 km von der Stadt Memmingen entfernt. Durch die Auffahrt Holzgünz zur A96 ist Ungerhausen an das überregionale Straßennetz bestens angebunden und dient somit auch als attraktiver Gewerbestandort. Ein Kindergarten und eine Grundschule bis zur 2. Klasse sind am Ort ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Vereine bieten für Jung und Alt immer das passende.
