ELVIRA - Germering - Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität.
Das HerzstĂĽck der Wohnung bildet das groĂźzĂĽgige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in SĂĽdausrichtung. Die groĂźzĂĽgig gestaltete, separate KĂĽche bietet ausreichend Platz fĂĽr einen kleinen, gemĂĽtlichen Essbereich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
- Teilweise Parkett- und Fliesenboden - 2 Balkone - 1 Badezimmer - 1 WC - Durchlauferhitzer im WC - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
366600 €366.600 €
4.500,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
510 €510 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
399.851 €1
Kaufpreis
366.600 €
Kaufnebenkosten
33.251 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.831 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugermering, Germering (82101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend in Germering und verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem halten die Buslinien 851, 852 und 8500 direkt vor dem Gebäude. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A96 und A99 schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein und runden die attraktive Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand: Baujahr: 1972 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 122,10 Energieausweis gültig bis: 27.12.2031 Letzte Modernisierung: 2003 Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten: ja Baujahr lt. Energieausweis: 1972 wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stichworte
vermietbare Fläche: 81,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003
