Geräumige 3 Raumwohnung mit extra viel Nutzfläche für Ihre Hobbys
Willkommen in Ihrer neuen geräumigen 3-Zimmerwohnung in Gröditz!
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch noch extra Nutzfläche für Ihre Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum direkt neben der Wohnung, der sich ideal für Bastelarbeiten oder Lagerfläche nutzen lässt. Zudem stehen Ihnen 2 kleine Abstellräume im Treppenhaus und ein weiterer Raum im Nebengebäude zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Genießen Sie die angenehme Ruhe im Dachgeschoss und lassen Sie sich von dem geräumigen Wohnkonzept begeistern.
Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 5 €.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröditz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen!
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Stellplatz
3 Zimmer Bad mit Wanne und Fenster Küche mit Fenster PKW Stellplatz 4 Stauräume
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
39900 €39.900 €
665 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
6.41 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 6.41 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
44.318 €1
Kaufpreis
39.900 €
Kaufnebenkosten
4.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
599 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröditz (01609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gröditz verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur für Alltag, Bildung und Versorgung. Die Nähe zu größeren Städten wie Dresden, Riesa und Elsterwerda ergänzt die Standortvorteile und macht den Ort wohnlich wie wirtschaftlich interessant.
Verkehrsanbindung
Straße: Gröditz ist über die Bundesstraßen gut angebunden; die B 169 führt durch bzw. tangiert den Ort und ermöglicht eine direkte Verbindung in die umliegenden Regionen.
Autobahn: Der Anschluss zur A13 (Berlin-Dresden) ist in etwa 21 km erreichbar, was komfortable Fernverkehrsanbindungen bietet.
Schiene: Mit dem Bahnhof Gröditz (Riesa) besteht eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr (SPNV Linie RB45), u. a. zu Zielen wie Riesa und Elsterwerda.
ÖPNV: Zusätzlich verkehren regionale Buslinien innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.
Lokale Infrastruktur
Einkaufen & Versorgung: Im Stadtzentrum und in Wohnlagen sind Supermärkte, Einzelhandel, Apotheken, Banken sowie Dienstleister fußläufig oder schnell erreichbar.
Bildung: Vor Ort gibt es Grundschule, Realschule, Gesamtschule und weitere Einrichtungen, ebenso wie Kindergärten und Freizeitangebote für Familien.
Gesundheit & Freizeit: Medizinische Versorgung, Sport- und Erholungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden bzw. gut zugänglich.
Naherholung & Umfeld
Gröditz liegt in einer landschaftlich reizvollen Tiefebene entlang der Großen Röder, umgeben von Grünflächen und ländlichen Ortsteilen wie Nauwalde, Spansberg oder Nieska. Die ruhige Lage bietet gute Möglichkeiten für Freizeit, Rad- und Spazierwege.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
